Działka budowlana płaska czy nierówna?

Ukształtowanie terenu działki budowlanej ma wpływ nie tylko na koszty budowy, lecz także na rozwiązania konstrukcyjne i architektoniczne. Należy wiedzieć, ze stosunkowo niewielki jednoprocentowy stok oznaczać może nawet jeden metr różnicy w posadowieniu średniej wielkości domu o 10 metrach długości. Oznacza to, że wysokość ściany fundamentowej będzie miał około 2 metrów wysokości, czyli jak budowa domu jednorodzinnego z piwnica. Dlatego posadowienie domu na wąskiej działce oznacza obniżenie kosztów budowy. Z kolei niekorzystny jest także płaski teren, lecz obniżony w stosunku do drogi na przykład o 50 cm. Jest to zwłaszcza kłopotliwe, gdy na terenie jest wysoki poziom wód gruntowych. Oznacza to przemakanie fundamentów, a po zimowych roztopach na naszej działce może się utrzymywać woda. Dlatego w takich przypadkach stosuje się posadowienie budynku na poziomie terenu i obsypanie fundamentów zagęszczonym gruntem. Takie rozwiązanie także podwyższa koszty budowy. Także niekorzystne jest posadowienie domu jednorodzinnego na działce ze znacznym spadem terenu. Taka działka ma walory krajobrazowe, lecz w przypadku niestateczności gruntu na przykład w trakcie opadów grozić może osuwaniem się gruntu doprowadzając do zniszczenia części czy nawet całości domu. Dlatego przed rozpoczęciem budowy należy wziąć wszystkie czynniki związane z ukształtowaniem terenu i ewentualne dodatkowe koszty związane z budową.

Pokrycie dachu blachodachówką

Bardzo popularnym materiałem stosowanym na pokrycia dachowe jest blachodachówka. Łączy w sobie wysoka wytrzymałość mechaniczna, elastyczną i sprężystość stali z podwyższoną żywotnością. Mineralna posypka wykorzystywana do powleczenia zewnętrznej powłoki nadaje jej naturalny wygląd. Blachodachówka z posypka może być stosowana do pokrycia dachów o kacie nachylenia powyżej 14 stopni. Idealnie sie nadaję do pokrycia dachów nowobudowanych domów jak i remontowanych. Na rynku dostępne są w szerokiej gammie kolorów i odcieni. Na szczególną uwagę zasługuje blachodachówka cieniowana, gdzie zastosowano dwa kolory posypki tworzące łagodne przejście tonów. Także kształty blachodachówki są bardzo różne od tradycyjnych „karpiówek” poprzez wzory inspirowane tradycyjnymi pokryciami dachowymi z różnych stron świata. Dodatkową zaletą blachodachówka do jej stosunkowo niska cena w porównaniu z dachówkami ceramicznymi czy betonowymi. Rozwiązaniem dla mocnych dachów o stonowanych kolorach może być forma inspirowana dachami pokrytymi gontem, która jest charakterystyczna dla dachów góralskich. W sprzedazy są także blachodachówki imitujące pokrycia dachów o śródziemnomorskiej architekturze. Dla osób, które preferują klasyczne formy poleca się popularną „karpiówkę”. Poza szerokim wyborem wzorów i kolorów za blachodachówką przemawia także jej lekkość, co pozwala na łatwiejsze i szybsze wykonanie pokrycia dachowego.

Farby do metalu

Budownictwo mieszkaniowe wykorzystuje różne rodzaje metali i stopów, więc na rynku dostępnych jest wiele farb i emalii, które służą do ich zabezpieczenia. Stanowią one nie tylko ochronę przed rdzą, lecz dzięki farbom metalowe elementy są estetyczne. W domu jednorodzinnym znajdziemy wiele elementów metalowych, które należy chronić przed korozją. Są to na zewnątrz rynny, ogrodzenia i metalowe balustrady, kraty. Z metalu mogą być wykonane parapety, meble ogrodowe. We wnętrzu domu do pokrycia farbami znajdziemy grzejniki, rury oraz inne elementy małej architektury. Z reguły pokrywa się powierzchnie metalowe wielowarstwowo, czyli podkład, farba kryjąca i emalia nawierzchniowa. Jednak nowoczesne produkty przeznaczone do tego celu pozwalają na użycie jednego preparatu, który ma złożone działanie. Są one nie tylko łatwe w nałożeniu, stanowią warstwę ochronna i nadają malowanym elementom estetyczny wygląd. Do malowania metalu stosuje się farby podkładowe. Chronią one metal przed utlenianiem i tworzą cienka warstwę silnie przylegającą do powierzchni. Nakłada się je pędzlem lub natryskuje w dwóch warstwach. Po wyschnięciu podkładu nakłada się na nie farby nawierzchniowe. Wodorozcieńczalny środek wchodzący w reakcję chemiczną z rdzą to grunt reaktywny. Dzięki niemu na skorodowanej powierzchni tworzy się twarda warstwa ochronna. Na zewnętrze powłoki wybiera się emalie nawierzchniowe, które charakteryzują się silną odpornością na zarysowania i uderzenia, a także na zmienne warunki atmosferyczne. Mogą być na bazie rozcieńczalników lub wodorozcieńczalne.

Energooszczędny dom z drewna klejonego

Drewno klejone jest wysokim jakościowo budulcem, lecz w Polsce mało popularnym. Taki materiał jest lekki, ma wysoka wytrzymałość i jest ciepły. Łączone drewno z odpowiedniej grubości termoizolacją pozwala na otrzymanie ścian o kilkanaście centymetrów cieńszych niż w tradycyjnej metodzie murowania z cegieł. Natomiast parametry cieplne są znacznie lepsze. Ponto takie ściany charakteryzują się dobrą izolacją akustyczną. Drewno klejone nie jest podatne na zmiany temperatury i wilgoć, nie pęka i nie skręca się. Prezentowany dom jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z garażem włączonym w bryłę domu. Od południowej strony zastosowano duże powierzchnie szklane, które pozwalają na maksymalne wykorzystanie światła dziennego. Z kolej od strony północnej znajdują się pomieszczenia najzimniejsze, czyli wejście, część gospodarcza na parterze i część mieszkalna na piętrze, która wykorzystywana jest, jako pracownia. Dom postawiono na płycie fundamentowej odpornej na ewentualne obsunięcie się gruntu. Do budowy ścian wykorzystano panele sklejane z cienkich lamelek odpowiednio wysuszonego drewna. Taka konstrukcja jest porównywalna ze stabilnością konstrukcji murowanych i jest bardziej sztywna niż zabudowa szkieletowa. Elementy drewniane zabezpieczono antybiologicznie i przeciwpożarowo już na etapie produkcji paneli. Pokrycie dachu wykonano z blachy ocynkowanej. Ściany zewnętrzne otynkowano, pomalowano farbami, a cokół dodatkowo obłożono płytkami klinkierowymi.

Domy z prefabrykatów

Zaletą domów produkowanych seryjnie jest kilka. Znany jest całkowity koszt budowy, otrzymujemy wybudowany dom identyczny, jaki wybraliśmy. Dom wybudowany jest z dobrej jakości materiałów. Takie domy to produkowane z prefabrykatów. Znaczne ograniczenie asortymentu budowlanego i produkcja seryjna pozwalana na znaczne obniżenie kosztów budowy. Lepsze dopracowanie końcowego produktu jest wynikiem mniejszego asortymentu. Na każdym etapie produkcji elementów do budowy domu optymalizuje się proces produkcji, co pozwala na doskonaleniu każdego procesu. Domy budowane z prefabrykatów przez 30 lat były podstawa budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Lecz były to konstrukcje żelbetonowe, ciężkie i drogie w procesie wytwarzania. Współcześnie wykorzystuje się drewno, jako główny składnik budulca, co pozwala na większa precyzję i dokładność wykonania poszczególnych elementów. Są one także znacznie lżejsze od technologii żelbetonowej. Ponadto budowa domu jednorodzinnego trwa nie dłużej niż 3 miesiące. Producenci domów z prefabrykatów pomimo seryjnych domów wiedzą, ze klient chciałby mieć możliwość własnej aranżacji, a co za tym idzie indywidualnego charakteru domu. Dlatego domy występują w kilku zestawach kolorystycznych i różnych wariantach rozmieszczenia pomieszczeń. Klient może skorzystać z gotowych wzorów, lub zaaranżować wnętrze w dowolny sposób. Można, więc wybrać rodzaj elewacji, rodzaj okien, model drzwi, dachówki ceramicznej. Natomiast niezmienne jest rozmieszczenie otworów okiennych czy sam wygląd bryły budynku.

Budowa domu, a prognoza pogody

Teoretycznie prace budowlane można rozpocząć o każdej porze roku, jednak nie należy ich rozpoczynać w niesprzyjających warunkach atmosferycznych, gdyż może to wysłużyć czas budowy. Dotyczy to zwłaszcza zimy, gdzie pewne prace budowlane są znacząco utrudnione, co może doprowadzić nie tylko do zwiększenia kosztów związanych z budowa, lecz także do błędów wykonawczych. Dlatego w naszej strefie klimatycznej rozpoczęcie budowy domu należy rozpocząć od wiosny do jesieni. Bezpiecznie można rozpocząć budowę od końca marca, gdzie dzień jest już stosunkowo długi, a wystąpienie mrozów jest też mało prawdopodobne, chociaż mogą się zdarzyć. Minimalna temperatura powierza, która nie wpływa niekorzystnie na rezultat prac budowlanych to + 5 stopni Celsjusza. Przy niższych cement użyty w mieszankach betonowych znacznie wolniej się wiąże, a poniżej zera istnieje niebezpieczeństwo zamarznięcia wody zawartej w mieszance. Marznąca woda znacznie zwiększa swą objętość, a w rezultacie beton zastygający w temperaturze minusowej nie tylko gorzej wiąże, lecz także kruszeje, co przekłada się na jego wytrzymałość. Dlatego w przypadku przymrozków do mieszanek cementowych należy dodawać specjalne preparaty przeciwmrozowe. Także wykonywanie prac hydroizolacyjnych w trakcie niskich temperatur jest ręcz niemożliwe. Trudno w takich warunkach rozprowadzać emulsje czy lepiki bitumiczne, a także zmarznięta papę czy folię.

Problemy związane z budową własnego domu

Wiele osób związanych zawodowo z branżą budowlaną uważa, że budowa własnego domu nie będzie stanowić dla nich żadnego problemu. Nie tylko ufają w swoje doświadczenie, ale także są przekonani o tym, że podjęcie poszczególnych decyzji jest niezwykle łatwe. Jednak bardzo szybko przekonują się o tym, że budowa własnego domu, wybór poszczególnych projektów, ale także i samo urządzanie domu, nie jest tak łatwym zadaniem jak do tej pory uważali. Z tego też względu, pomimo tego, że posiadają bardzo duże doświadczenie, jeśli chodzi o udzielnie dobrych rad, porównywanie poszczególnych projektów budowlanych oraz ocenę wnętrz w innych domach, sami decydują się na skorzystanie z pomocy między innymi dekoratorów wnętrz. Jednocześnie bardzo często są to osoby, które nie przyznają się do tego, że każdego dnia w swojej pracy, mają kontakt z osobami, które są w podobnej do nich sytuacji. Obawiają się krytyki, swego rodzaju niedomówień oraz tego, że dekorator wnętrz wyjdzie z błędnego być może założenia, że ten klient wie wszystko i nie potrzebuje żadnych tłumaczeń. Niestety taka postawa także nie jest najlepsza, ponieważ zamiast rzeczowej rozmowy, część dekoratorów wnętrz podejmuje samodzielne decyzje, wskazuje, jakie farby są ich zdaniem najlepsze, nie pozostawiając tym samym możliwości podjęcia decyzji przez klienta. W efekcie klient musi niekiedy bardzo długo walczyć o swoje zdanie oraz o to, aby został wysłuchany przez dekoratora.

Czym się różnią poszczególne wnętrza?

Poszczególne rodzaje wnętrz mają inne cechy charakterystyczne. Pomimo tego, że wiele osób uważa, że każdy dom wygląda tak samo, to jednak wprawne oko potrafi zauważyć subtelne różnice. Zakup tych samych mebli, ale inny sposób ich ustawienia w pokoju, wybór innych kolorów ścian, paneli oraz elementów dekoracyjnych nie musi jednocześnie oznaczać, że dwa podobne do siebie domy, zostały urządzone w odmiennych od siebie stylach. Może się, bowiem okazać, że te dwa, tak bardzo podobne do siebie domy, a jednocześnie tak różne od siebie, przedstawiają całkiem inne style. Z tego też względu tak ważne jest dostrzeżenie tych subtelnych różnic, które sprawiają, że w dwóch podobnych do siebie domach, panuje całkiem inna atmosfera. Z tego też względu nie można zapominać o tym, jak ważne czasie urządzania domu są właśnie szczegóły. To one decydują o tym, czy poszczególne rodzaje wnętrz można uznać za nowoczesne, tradycyjne, czy też są one określane mianem styków tak zwanych mieszanych. Nie bez znaczenia jest wyczucie stylu oraz elegancji samych właścicieli. To ono także w bardzo dużym stopniu decyduje o tym, jak urządzone zostają poszczególne wnętrza, które rozwiązania są widoczne na pierwszy rzut oka, a jakich nie można zauważyć nawet pomimo bardzo dużych wysiłków. Urządzając jednak wnętrza w swoim własnym domu, należy się przede wszystkim kierować swoim własnym gustem oraz własnym poczuciem tak zwanego dobrego smaku.

Nietypowe projekty domów

Prace związane z przygotowaniem najlepszego projektu domu, który zostanie doceniony nie tylko przez klientów, ale także przez innych architektów, wymagają nie tylko wykonania bardzo dokładnych oraz precyzyjnych obliczeń, ale także łamania przyjętych schematów. W efekcie tak dużego znaczenia nabiera fakt, posiadania odwagi, kierowania się własną intuicją, oraz pochodzenie do kolejnych zleceń, jak do nowych, nieznanych nam wyzwań, z bardzo dużym entuzjazmem. Tylko w ten sposób możliwe stanie się stworzenie zaskakujących projektów, połączenie ze sobą niecodziennych rozwiązań, jeśli chodzi o projekty domów oraz uzyskanie tym samym niepowtarzalnych efektów, które na pewno zwrócą na siebie uwagę. Jednakże większość projektantów oraz architektów obawia się potępienia ze strony środowiska, braku zrozumienia, ale także swego rodzaju odrzucenia. Z tych też względów, stosunkowo mało jest architektów, którzy są w stanie przygotować dla swojego klienta takie właśnie projekty. Zwykle większość osób pracujących nad projektem domu nie tylko zniechęca klientów do takich rozwiązań, ale stara się ich przekonać o małej ich funkcjonalności. W konsekwencji kolejne osoby nie spełniają swoich marzeń, decydują się na dobrze znane rozwiązania, pomimo tego, że czują, że nie tego szukają. Uważają jednak, że zbyt duża wyobraźnia, nie jest niczym dobrym, podobnie jak wybieranie rozwiązań, które niekonieczne muszą się spotkać z uznaniem ze strony większości.

Praca nad projektem domu

Przygotowanie projektu domu wymaga przede wszystkim poznania oczekiwań osoby, która zamawia projekt. To przyszły właściciele domu musi potrafić określić czy chce mieć taras, balkon, jaki kształt ma mieć dach oraz jaka ma być powierzchnia budowanego przez niego domu. Architekt może wskazać poszczególne rozwiązania, może zaproponować określone kształty, ale podjęcie ostatecznej decyzji zawsze będzie należeć do osoby, która będzie budować dom. Może się także zdarzyć, że architekt po wizycie na działce budowlanej, stwierdzi, że ze względów prawnych zastosowanie określonych rozwiązań jest niemożliwe. W takiej sytuacji musi jednak wskazać inne rozwiązania, które będą swego rodzaju kompromisem, i zostaną także zaakceptowane przez klienta. W efekcie prace nad projektem nowego domu mogą zająć bardzo wiele czasu, zwłaszcza, jeśli w ich trakcie powstaną kolejne problemy związane chociażby z doprowadzeniem do działki podstawowych mediów. Z tego też względu bardzo często, zanim architekt przystępuje do wykonania projektu, nie tylko rozmawia bardzo długo ze swoim klientem, ale także pragnie zobaczyć jak w rzeczywistości wygląda działka, na której ma stanąć projektowany przez niego dom. W ten sposób może od razu zwrócić uwagę klienta na możliwe problemy, a tym samym może wskazać, jakie rozwiązania należy zastosować, aby uniknąć nie tylko poważnych problemów, ale także, aby prace budowlane nie musiały zostać nagle przerwane.

Aranżacja ogrodu betonem architektonicznym

Coraz więcej uwagi przykładamy do miejsc, w których wypoczywamy. Detale nadają wymiar całości, upiększają otoczenie i wzbogacają miejsca, w których spędzamy wiele czasu. Kula wykonana z idealnie białego betonu inaczej zaprezentuje się w ogrodzie przydomowym, a inaczej w centrum miasta. Jej urok tkwi w prostocie i ponadczasowości formy. Kula pozostawiona na trawie, na pustej przestrzeni stanowić będzie element przyciągający wzrok i rozpraszający monotonię zielonego trawnika. Proste formy są zawsze ponadczasowe i nowoczesne. Do takich zaliczymy kostkę dużych wymiarów wykonaną z betonu. Może ona spełniać wiele funkcji. Postawiona w ogrodzie może nie tylko aranżować ogród, lecz pełnić funkcję także stolika czy ogranicznika wjazdu na posesję. Jej regularny kształt sześcianu powtórzony w równych odległościach nadaje wykończeniu ogrodu mocny, nowoczesny akcent. Świetnie sprawdzi się, jako element dekoracyjny w połączeniu ze żwirem czy krótko ściętym trawnikiem. Idealnie odlana, gładka płaszczyzna płyty betonowej o wymiarach, co najmniej 120 cm idealnie podkreśli nowoczesny styl zabudowy. Takie płyty można wykorzystać do aranżacji ścieżek ogrodowych czy pokrycia tarasu. Natomiast pionowo postawione płyty stworzą ażurowy parawan, który odetnie strefę wypoczynku w ogrodzie od ruchliwej ulicy. Dzięki ustawieniu ich pod lekkim ukosem w równoległych ścianach otrzymamy lekką konstrukcję. Taka konstrukcja z oddala będzie zlewała się w całość. Można z takich płyt utworzyć pergolę czy korytarz nawiązując w stylu do form klasycznych. Brak zdobień i gładkość jednolitych płyt betonowych nadaje aranżacji ogrodu bardzo nowoczesny charakter.

Co z deszczówką w domu jednorodzinnym?

Deszczówka gromadzona przez rynny musi być odprowadzana, by uchronić ściany przed zawilgoceniem. Odprowadzanie takiej wody do kanalizacji bytowej jest zabronione. Mogłoby to skutkować przeciążeniem oczyszczalni, również przydomowej. Nie wolno także odprowadzać wody opadowej na działkę sąsiada lub kształtować tak teren własnej posesji by samoczynnie spływała na jego teren. Najprościej jest skierować wodę opadową do kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. Jej celem jest właśnie poprzez sieć kanałów i rurociągów odprowadzać wody deszczowe z terenów zamieszkałych. Taka woda trafia do zbiornika, z którego jest rozsączana w gruncie z dala od siedzib ludzkich. Wodę opadowa można zagospodarować również odprowadzając do rowu melioracyjnego lub cieku wodnego, czyli strumienia czy rzeczki. Jeżeli mamy na działce miejsce można wykopać staw, do którego w czasie opadów będzie się zbierała woda. Możemy również zastosować zbiorniki na wodę opadową. Jest to nie tylko ekologiczne, lecz również ekonomiczne, gdyż wodę opadową możemy wykorzystywać do podlewania działki czy dzięki specjalnej instalacji spłukiwać nią toaletę. W przypadku dużych działek możemy zastosować drenaż rozsączający. Do rury spustowej podłącza się rury drenażowe układane na głębokości 50 cm w osypce żwirowej. Rury są perforowane i rozsączają się do gruntu z dala od domu. Dzięki zastosowaniu specjalnych zbiorników możliwe jest gromadzenie wody podczas obfitych opadów, a następnie powolne jej rozsączanie.

Filtry do oczyszczania wody

Filtry mechaniczne służą do zabezpieczenia instalacji wodnej w budynku mieszkalnym przed zamuleniem i uszkodzeniami mechanicznym. Stosowane do wstępnego oczyszczania wody z ujęć indywidualnych i sieci wodociągowej. Zatrzymują związki koloidalne, zawiesiny i kamień kotłowy. Dostępne w sprzedaży z wymiennymi wkładami z włókien polipropylenowych, siatki metalowej lub ze sznurka. Filtry mechaniczne wypełnione są piaskiem kwarcowym, keramzytem, kruszonym granitem itp. Filtry mechaniczne musza być systematycznie czyszczone, najlepiej raz w miesiącu. Jest to filtr instalowany w domu, który stanowi pierwszy punkt oczyszczania wody. Innym rodzajem są filtry z wkładem węglowym. Stosuje się je najczęściej w celu poprawienia smaku wody, usunięcia zapachu chloru, a także żółtego przebarwienia. Jeżeli do wkładu węglowego dodano miedź i cynk lub srebro taki filtr również działa bakteriobójczo. Takie filtry również wymagają czyszczenia z nagromadzonych zanieczyszczeń. W przypadku stosowania filtrów węglowych nie można dopuścić do dłuższych zastojów wody, gdyż wewnątrz mogą się nagromadzić mikroorganizmy. Montuje się je, jako dostani etap filtrowania wody do spożycia. Na rynku dostępne są filtry odżelaźniające i usuwające mangan zawarty w wodzie. Stosuje się je w przypadku występowania mętnej wody związanej z wysokim stężeniem żelaza i manganu, najczęściej występującej w poborze z głębokich studni. Żelazo i mangan zostaje usunięte za pomocą utleniania.

Alternatywa dla płytek naściennych w kuchni

Praktyczny element zdobiący ściany w kuchni i łatwy w utrzymaniu w czystości to płytki ceramiczne. Są jednak materiały, które z powodzeniem mogą je zastąpić. Doskonale w kuchni sprawdza się szkło laminowane. Osadza się je w ramach aluminiowych lub przykleja do ściany. Mogą być matowe, półprzezroczyste i przeźroczyste, w różnych kolorach. Podświetlane od spodu dają niesamowite wrażenia estetyczne. Inna okładzina efektowną i nadająca się na ściany kuchenne to ryflowana płyta aluminiowa. Twarda, solidna, łatwa w utrzymaniu czystości, dająca niebanalny efekt wizualny. Można na ścianie położyć cienką, plastikową panel matową lub perłową. Łatwa w utrzymaniu czystości, lecz niestety łatwo ją zarysować. Jako rozwiązanie na krótki okres czasu można zastosować tapetę zmywalną? Im grubsza tym bardziej odporna na mycie i szorowanie. Dostępna na rynku w szerokiej gamie barw i kolorów. Łatwa w montażu i dlatego można ja często zmieniać aranżując nowy wystrój kuchni. Bardzo ładnie prezentuje się na ścianie kuchenne płyta fornirowana. Może być wykonana z drzewa krajowego lub egzotycznego. Niezwykły efekt dekoracyjny, ociepla wnętrze, lecz wymaga nieustannej dbałości w utrzymaniu w czystości. Wytrzymały, solidny i nadający sie do wykończenia ścian kuchennych jest stiuk wenecki. W jego skład wchodzi mączka marmurowa i spoiwa akrylowe. Jest bardzo ozdobny, wodoodporny i położony na ściany daje efekt kamienia.